Terreno edificabile in zona servita 715 mq2 - Piano ---

  • € 100.000
  • --- locali
  • --- bagni
  • --- box
  • 715 m²superficie

Descrizione

Il terreno in oggetto è sito in zona centrale del paese e molto tranquilla, caratterizzata principalmente da edifici residenziali (esistente e di previsione futura ) con limitati edifici artigianali non rumorosi, al limite di aree verdi/naturalistiche con buona vista panoramica verso la valle del torrente Sonna ed i suoi versanti collinari. Si gode inoltre di ottima esposizione solare est-sud-ovest. La superficie è di mq. 715,00 circa, ed è già debitamente recintata con ingresso carrale da strada pubblica. In adiacenza ampio parcheggio pubblico esistente. Urbanisticamente il terreno è inserito in zona residenziale con volumetria assegnata di Mc 600,00 pari ad una superficie lorda di pavimento di mq. 200,00. Considerato che nelle nuove edificazioni è necessario realizzare una classe energetica non inferiore alla “B” con la possibilità di scorporare dalle volumetrie urbanistiche lo spessore delle murature perimetrali, di fatto, si ottiene un incremento volumetrico reale del 10%, pertanto la cubatura realizzabile sarà di 660,00 pari a mq. di slp 220,00. Oltre a questa volumetria, è possibile realizzare delle mansarde da adibire a locali accessori che non vengono conteggiate ai fini urbanistici con altezza da mt 1,00 per la parte più bassa e mt. 3,00 al colmo della copertura. Altezza massima di costruzione mt. 7,50 senza conteggiare i timpani laterali della copertura. Le possibilità edificatorie sono quindi per una grande villa unifamiliare oppure per due villette (la classica bifamiliare). In alternativa è possibile anche ricavare una palazzina con n°3/4 appartamenti in villa a seconda della superficie che si intende dare a tali appartamenti. Maggiori informazioni in ufficio.

Dati principali

Codice riferimento: 4922
Comune: Cisano Bergamasco
Categoria: Vendita
Superficie: 715 m²
Locali: ---
Arredato: ---
Numero bagni: ---
Piano: ---
Totale piani: ---
Spese Condominiali: No
Riscaldamento: No
Box: No
Giardino: No
Giardino Condominiale: No

EFFICIENZA ENERGETICA

Classe -- Ipe --

Planimetria

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